| Selling Price | 389.000 € |
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| Courtage | 5,95% |
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Gewerbegebiet nahe der Autobahn A270. Die Gesamtfläche von 9.353 m² verteilt sich auf zwei zusammenhängende Flurstücke, die vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungen bieten.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A270 besteht ein schneller Zugang zur A27, die eine direkte Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und Hamburg ermöglicht. Die Lage ist ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handwerk oder Dienstleistungen, die eine gute Erreichbarkeit und eine flexible Flächennutzung suchen.
Baurechtliche Rahmenbedingungen:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 903 A, der eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,5 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 1,0 vorsieht. Dies ermöglicht eine wirtschaftliche Bebauung mit hohem Nutzwert. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders attraktiv für Gewerbe- und Industrieunternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen.
Grundstücksbeschaffenheit:
- Unbebautes Baugrundstück ohne Altbestand – sofortige Entwicklungsoptionen
- Zwei zusammenhängende Flurstücke, die sowohl gemeinsam als auch individuell nutzbar sind
- Teile des Grundstücks wurden bereits auf Kampfmittel geprüft (ohne Befund)
- Für die noch nicht geprüften Flächen ist eine Untersuchung vor Baubeginn zu erwarten
Dieses gut gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und flexible Nutzung. Dank der ausgezeichneten Anbindung, der großzügigen Flächenverhältnisse und der klaren baurechtlichen Vorgaben eignet sich das Grundstück für Unternehmen, die eine zukunftssichere Gewerbefläche in einem aufstrebenden Standort suchen.