| Rent | 928 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Bürogebäudes in der Industriestraße 29 in Gröbenzell.
Ab dem 01.01.2026 steht Ihnen hier eine attraktive Einheit mit ca. 57 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete beträgt 928,67 € zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt., zusätzlich einem Stellplatz (mtl. 23,00 €).
Das Gebäude überzeugt durch sein innovatives und ungewöhnliches Bürokonzept, das klassische Arbeitsbereiche mit einem hochwertigen Gemeinschaftsangebot verbindet. Neben hellen, großzügigen Büroräumen mit großen Fensterflächen, moderner Beleuchtung, Cat-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von exklusiv ausgestatteten, klimatisierten Besprechungs- und Schulungsräumen, die flexibel genutzt oder für Veranstaltungen gebucht werden können. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Bistrobereich mit Bar zur Selbstbedienung, in dem Softdrinks, Espresso, frisch gepresster Orangensaft und Bier bereitstehen. Eine Terrasse mit Club- und Gartenbereich lädt zum Mittagessen oder zu informellen Meetings im Freien ein. Darüber hinaus können auch die Gemeinschaftsflächen des Schwestergebäudes in der Oppelner Straße 3–5 genutzt werden – darunter moderne Konferenzräume, eine stilvolle Bar, eine Lounge sowie eine Sauna.
Die Ausstattung der Bürofläche selbst erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten: Ein Personenaufzug, neutraler Teppichboden, funktionale Flure, helle Raumaufteilung sowie ein Kellerraum gehören selbstverständlich dazu. Dank energieeffizienter Bauweise (Energieklasse B) und Baujahr 2001 präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand.
FAZIT: Diese Bürofläche kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem einzigartigen Standortkonzept. Die Verbindung aus modernen Arbeitsplätzen, flexibler Nutzungsmöglichkeit und exklusiven Gemeinschaftsbereichen macht die Immobilie zu einer repräsentativen Adresse, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein attraktives Umfeld bietet.