| Selling Price | 419.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses besondere Anwesen in Drochtersen-Dornbusch verbindet norddeutschen Charme, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Reetdachhaus und einem zweiten Wohnhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 1.904 m² Fläche.
Das Haupthaus mit Reetdach bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen und der Wintergarten sorgen für helle Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten.
Das zweite Wohnhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich beispielsweise als Gästehaus, Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist denkbar.
Das weitläufige Grundstück bietet neben Gartenflächen einen geschützten Hofbereich, Nebengebäude und zusätzliche Abstellflächen.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur zusätzlichen Bebauung vor.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage am Deich nahe Krautsand, die gewachsene Gartenstruktur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch die zwei Wohnhäuser.
Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.
Reetdachhaus mit großzügigem Wintergarten
Zweites Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästehaus oder Einliegerwohnung)
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.904 m²
Ruhige Lage direkt am Deich
Geschützter Hofbereich mit angenehmer Privatsphäre
Nebengebäude und zusätzliche Abstellflächen vorhanden
⤞ Modernisierungen und Technik
Gaszentralheizung erneuert (2015)
Reetdach erneuert (2020)
Elektro-Sicherungskasten erneuert (2023)
⤞ Besonderheit
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur zusätzlichen Bebauung vor.
⤞ Sonstiges
Courtagefrei – Verkauf direkt vom Eigentümer
Kein Denkmalschutz – freie Gestaltungsoptionen
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Anwesen befindet sich in Drochtersen-Dornbusch, in unmittelbarer Nähe zur Elbinsel Krautsand, einer der schönsten Naturregionen im Alten Land.
Die Lage ist geprägt von Obsthöfen, weiten Marschlandschaften und der typischen norddeutschen Deichlandschaft. Der Deich befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.
Die Elbinsel Krautsand mit ihrem weitläufigen Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Fähre Glückstadt–Wischhafen ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Drochtersen.
Die Region verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Stade, Cuxhaven und Hamburg.
