| Selling Price | 340.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieser geräumige Bungalow aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine besondere Architektur mit versetzter Bauweise auf zwei Ebenen und eine ruhige Lage im Grünen. Die Immobilie wurde in den letzten sechs Jahren teilweise renoviert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder auch Selbstständige im Homeoffice.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur mit Natursteinboden. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde – ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs zweigt eine kompakte Küche ab. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit weitem Blick in den Garten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Sowohl vor als auch hinter dem Haus steht Ihnen eine gepflegte Rasen- bzw. Gartenfläche zur Verfügung – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Das Haus ist unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie einen Heizöltank. Die Ölheizung ist in einem separaten Raum untergebracht und wurde bisher jährlich gewartet. Ein Energieausweis wurde im Jahr 2025 erstellt.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, das vor etwa sechs Jahren frisch abgeschliffen wurde. Die restlichen Räume sind weitgehend im Originalzustand – insbesondere die Wandgestaltung (Tapeten) stammt noch aus der vorherigen Vermietung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungswünsche umzusetzen.
Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision
- Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
- Ruhige Lage mit Gartenflächen vor und hinter dem Haus
- Teilweise renoviert in den letzten 6 Jahren
- Energieausweis aus dem Jahr 2025 vorhanden
- Modernisiertes Badezimmer (2021) mit ebenerdiger Dusche
- Unterkellert mit 3 Kellerräume
- Separater Raum für die Ölheizung; Heizöltank vorhanden
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer (vor 6 Jahren abgeschliffen)
- Flur mit Natursteinboden
- Gartenflächen vor und hinter dem Haus
- Balkon im Obergeschoss
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Ratheim, gegenüber ist die Realschule. Da Ratheim einen Autobahnanschluss hat, sind Pendler in ca. 30 Minuten in Düsseldorf.
