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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem Hofbereich, einer sonnigen Gartenterrasse und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Objekt ein echtes Highlight.
Erdgeschoss (Wohnung 1): ca. 88 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 4,5 Zimmer und bietet direkten Zugang zur großzügigen Gartenterrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhäuschen. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Ein Durchgangszimmer, das ideal als Essbereich genutzt werden kann
- Küche angrenzend an das kleine Duschbad mit begehbarer Dusche
Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage mit elektrischem Tor sowie Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Diese Wohneinheit bietet Potenzial für kreative Gestaltungsideen, da Renovierungsbedarf besteht.
Obergeschoss (Wohnung 2): ca. 117 m² Wohnfläche
Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Hauseingang zugänglich und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung:
- Komfortables Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Geräumige Küche
- Essdiele mit Zugang zum Balkon
Von dieser Einheit besteht Zugang zum Dachboden. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt und der Dachboden zusätzlich gedämmt. Zwei Kinderzimmer wurden zusätzlich 2006 von innen gedämmt.
Weiteren Stauraum finden Sie in den Kellerräumen.
Dieses Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und großzügigen Wohnflächen macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren oder ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen!