| Selling Price | 680.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses liebevoll gestaltete Anwesen im begehrten Kühlungsborn Ost überzeugt auf den ersten Blick. Das großzügige Grundstück, die durchdachte Aufteilung und die gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Der Garten ist ein echtes Highlight – nicht nur wegen der weitläufigen Spielfläche und der einladenden Sitzecken, sondern auch, weil hier regelmäßig die nostalgische Bäderbahn Molli vorbeifährt und dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht.
Im hinteren Grundstücksbereich lädt ein Gartenhaus zu entspannten Stunden in geselliger Runde ein. Hobbybastler und Handwerker finden hier reichlich Nebengelass, zahlreiche Lager- und Abstellräume sowie gleich mehrere Unterstellmöglichkeiten, darunter Werkstätten, ein Lagerraum mit Zugang zum Fahrradraum und weitere praktische Flächen im Innenhof.
Das Wohn- und Vermietungskonzept dieses Hauses ist durchdacht:
Insgesamt 2 separate Ferienwohnungen und 3 Mietwohnungen bieten viel Potenzial für dauerhafte oder saisonale Vermietung. Im Erdgeschoss des Haupthauses führt ein zentraler Flur zu einer der gemütlichen Mietwohnung. Entlang des Flurs befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Verkaufsraum, ein zusätzlicher Lagerraum sowie der Heizungsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Obergeschoss befindet sich die großzügige und helle Ferienwohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt gegenüber befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit Bad und Schlafbereich – ideal für Übernachtungsgäste.
Zwei weitere komfortable 2-Zimmer-Mietwohnungen sind bequem über den geschützten Innenhof erreichbar.
Dieses vielseitige Anwesen in Toplage bietet Raum für Ideen, Möglichkeiten zur Entfaltung und ein herzliches Zuhause mit Flair.