| Selling Price | 650.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
In ruhiger Feldrandlage und zugleich absoluter Bestlage von Friesenheim-Heiligenzell präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für die große Familie. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Das im Jahr ca. 1992 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauqualität sowie ein großzügiges Raumangebot von ca. 220 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kachel- bzw. Grundofen sorgt hier für eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gut geschnittene Räume, darunter zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Schwedenofen unterstreicht auch hier den wohnlichen Charakter und schafft eine gemütliche Rückzugsebene.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen eine Vielzahl an Highlights: Eine Werkstatt, ein Hobbyraum mit Bar sowie ein Hauswirtschaftsraum eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Arbeiten und Stauraum.
Ein echtes Highlight ist das ca. 969 m² große Grundstück in attraktiver Hang- und Feldrandlage. Der liebevoll und aufwendig angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft dadurch ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Die verschiedenen Gartenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Durch die terrassierte Gestaltung entstehen charmante Rückzugsorte mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Ob sonnige Sitzbereiche, liebevoll bepflanzte Gartenflächen oder ruhige Rückzugsorte inmitten der Natur – dieser Außenbereich vermittelt ein nahezu parkähnliches Ambiente und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ein Garten- bzw. Gerätehaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet den hochwertigen Außenbereich perfekt ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, elektrische Rollläden sowie einen insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand.