| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger aufgepasst !
2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem Immobilienangebot durch das Objektvideo oder schlendern Sie virtuell durch Ihr neues Zuhause mit unserem digitalen 3D-Rundgang. Planen Sie die Nutzungsoptionen mit unseren neu erstellten Grundrissen.
Zugang zum 3D-Rundgang:
https://360.zibber.eu/share/collection/7DxPP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden.
Zur Zeit wird ein Wegerecht eingetragen, sodass der neue Eigentümer im Anschluss auch 1x Haus wieder verkaufen könnte.
Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.
Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.
Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.
Steckbrief:
Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Gesamtgrundstücksfläche
Haus 1:
Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Vielfältige Nutzungsoptionen:
Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderen
Familien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten Häusern
Pflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderen
Großfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene Familienzweige
Kapitalanlage: Vermietung beider Häuser
Ergreifen Sie die Chance zur Besichtigung eines nicht alltäglichen Angebotes mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne !