| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Wohnensemble vereint historischen Flair mit solider Wohnkultur und besteht aus einer denkmalgeschützten Doppelhaushälfte aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie einem rückwärtig gelegenen Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei separaten Wohnungen. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Zugang erschlossen und teilen sich einen einladenden Innenhof mit dem angrenzenden Nachbarhaus.
Seit 1990 wurden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Wohnqualität und den Werterhalt beider Gebäude getätigt. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im rückwärtigen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² sowie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss – mit ca. 59 m² Wohnfläche im OG und wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 59 m² im DG. Diese Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal für den Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Drei Garagen bieten zusätzlichen Komfort, eine davon ist derzeit ungenutzt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Während das Vorderhaus an einer zentralen Hauptstraße liegt, öffnet sich das rückwärtige Haus mit naturnahem Blick auf angrenzende Felder – ergänzt durch einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses vielseitigen Wohnensembles überzeugen und prüfen Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!