| Selling Price | 1.995.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Stairway to Heaven
Zum Verkauf steht ein großes Hotel mit Restaurant in Übach-Palenberg. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.027 m². Ihre neue renditestarke Kapitalanlage bilden zwei große Häuser mit jeweils 5 Etagen verbunden mit einem eingeschossigen Trakt.
Der "Neubestand" aus dem Jahr 1992, bietet 785 m² Wohn- und Nutzfläche plus 285 m² Keller und Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Alle Geschosse sind über einen Aufzug bequem erreichbar.
Der "Altbestand" aus dem Jahr 1930, bietet 819 m² Wohn- und Nutzfläche plus 142 m² Keller. Das Erdgeschoss wird aktuell als Restaurant mit Kegelbahn genutzt. Die weiteren drei Geschosse werden auch als Hotel bzw. privat genutzt. Der Altbestand ist renovierungsbedürtig oder aber neu zu gestalten.
Das Grundstück beträgt großzügige 1.553 m² und bietet über den Bebauungsplan Kirchfeld der Stadt Übach Palenberg weitere dreigeschossige Anbauten in geschlossener Bauweise auf dem 500 m² großen noch unverbautem Grundstück.
Die Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten bei mehr als 1.800 m² Wohn- und Nutzfläche plus zusätzlichem Ausbaupotential sind vielfältig. Gerne stellen wir Ihnen persönlich unsere favorisierte Lösung Boarding House mit einer 8%igen Rendite vor.
Ihre neue Kapitalanlage in Übach-Palenberg besticht durch Ihre Lage: ruhig, zentral und nur 3 Minuten fußläufig zum Bahnhof. Die Deutsche Bahn bringt sie stündlich mehrfach nach Aachen West, Schanz oder Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten und nach Gladbach in 30 Minuten, ideal für Studenten.
Eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Weitsicht!
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich insperieren.