| Selling Price | 475.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 131 m² zzgl. Anrechnung Balkone und Terrasse. Das Dachgeschoss ist hierbei nur anteilig berücksichtigt.
Im Eingangsgeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-Bereich mit ca. 28 m² Wfl und Ausrichtung nach Südwesten. Von hier aus hat man eine wunderbare Aussicht über den Ort. Vom vorgelagerten Balkon aus lässt sich diese natürlich noch besser genießen. Am Essplatz grenzt direkt die Küche an.
Ein privater Bereich mit großem Schlafzimmer und Tageslichtbad sowie der Zugang zu einer kleinen Garage komplettieren die Hauptebene.
Das Dachgeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer (ca. 25 m² Wfl), ein Bad, sowie weitere ausgebaute, als Speicher definierte Räume.
Bedingt durch die leichte Hanglage gibt es im Untergeschoss neben den üblichen untergeordneten Nutzungen weitere Wohnflächen: Zwei Zimmer und ein Bad.
Von hier aus gelangen Sie in den ebenfalls nach Südwesten orientierten Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der untere Gartenbereich bietet Potential für eine weitere Sitz- und Erholungsfläche.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 584 m². Zur Immobilie gehört eine integrierte Garage sowie ein Stellplatz. Die vorhandene PV-Anlage ist im Preis inbegriffen.
Eine bauliche Erweiterung des Hauses Richtung Südwesten wäre übrigens grundsätzlich möglich.
Wenn Sie ein großzügiges Wohnhaus in top Lage suchen und bereits sind, anstehende Maßnahmen anzugehen, ist dieses Angebot vielleicht genau das, wonach Sie schon lange suchen...