| Selling Price | 259.000 € |
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| Courtage | 2,98% |
Link zum 3D-Rundgang, klicken Sie sich gerne frei durch alle Räumlichkeiten und dem Garten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125076?accessKey=6827
In einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Northeim präsentieren wir Ihnen dieses ansprechend verklinkerte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für großzügiges Wohnen oder auch die Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, von denen einer mit einem Kamin ausgestattet ist und sich somit hervorragend als behaglicher Rückzugsort oder Hobbyraum eignet.
Besonderes Highlight im Erdgeschoss ist ein schöner Wintergarten, der einen direkten Zugang in den Gartenbereich ermöglicht und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Im Dachgeschoss rundet ein Balkon das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich auf einem 663 m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 2.100 €.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, welche das gesamte Haus versorgt
Insgesamt stehen dem künftigen Eigentümer drei Bäder zur Verfügung – jeweils eines auf jeder Etage – was sowohl den Wohnkomfort als auch die potenzielle Nutzung als Mehrparteienhaus deutlich erhöht. Die vorhandene Tiefgarage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück.
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, als klassisches Zweifamilienhaus oder in Form von drei separat nutzbaren Wohneinheiten – im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einer kleinen Einheit im Souterrain.
Ein Haus mit Substanz, Potenzial und einem hohen Maß an Flexibilität – in einer ruhigen Wohnlage von Northeim, die durch gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.