mediterane Sitzecke
Hausansicht
Flur
Küche
Badezimmer mit seperaten WC
Küche
Schlafz. mit begehb. Schrank
Flur
Treppenhaus
Zugang Dachwohnung
Esszimmer
Bad
Flur
Wohnzimmer mit Kamin
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit vier vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten bietet Ihnen auf ca. 305 m² Wohnfläche und vier Etagen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder renditestarkes Investment.
Zwei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet und ermöglichen bereits fortlaufende Mieteinnahmen. Auf Wunsch können jedoch alle Einheiten zum Kaufzeitpunkt leer übergeben werden, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert – ideal nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Wasch-/Trockenbereich. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Substanz des Gebäudes ermöglicht Ihnen den sofortigen Einzug oder eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ob für die große Familie, ein gemeinschaftliches Wohnprojekt oder als Praxis mit separaten Wohnbereichen – dieses Haus eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind.
Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein separates WC umfasst. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen. Der Sanierungszustand variiert und reicht von den Jahren 1996, 2000, 2022 bis voraussichtlich 2025, Insgesamt wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt und modernisiert.
Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Zittau – mitten in der idyllischen Oberlausitz, am Fuße des Zittauer Gebirges. Die direkte Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Berufspendler oder Freizeitunternehmungen stehen Bus- und Bahnlinien in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Auch die Anbindung an größere Städte oder internationale Ziele ist gegeben: Die Flughäfen Dresden und Prag sind gut erreichbar, ebenso wie Ausflugsziele in Polen und Tschechien.
Die grüne Umgebung mit Parks, Naherholungsgebieten und dem malerischen Zittauer Gebirge lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen mit Sinn für Lebensqualität.
