| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Dieses charmante Altbauhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten – perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sich auf beide Etagen verteilen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die massive Bauweise, das klassische Satteldach sowie eine zuverlässige Gasheizung sorgen für Stabilität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Grundstück mit 1.200 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – sei es ein gemeinsamer Gartenbereich oder abgetrennte Außenbereiche für jede Wohneinheit. Die Gartenfläche von rund 1.000 m² lädt zum Spielen, Entspannen oder zu geselligen Grillabenden mit der ganzen Familie ein.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im 70 m² großen Keller – ideal für Hobbyräume oder als Lagerfläche. Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für neue Eigentümer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – dieses Haus bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnträume.