| Selling Price | 263.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese schöne Dachgeschoss Maisonettenwohnung wird von Privat angeboten. Sie befindet sich in einem kleinen gepflegten 5 Einheiten Objekt, Die Wohnung ist sofort bezugsfähig, sie liegt in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in 78312 Emmendingen (Unterstadt). Im Umkreis von 300 m befinden sich Apotheke, Bäckerei, Kaffèe, Metzgerei, Treff Diskounter, Friseur, Ärzte, Schreibwaren usw. Sie gelangen von der Küche und Essbereich, in das Bad, in das Wohnzimmer und zur Dachterrasse mit Blick auf den Schlossberg im Westen. Eine Holztreppe führt in den Dachspitz, wo sich der Schlafraum befindet. Die Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Auf Wunsch werden diese vom Eigentümer entfernt. Sie verfügt über eine übergroße Garage mit El. Rolltor, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftlicher Waschmaschinen Raum, eigene Gas Etagen Heizung. Die Nebenkosten sind gering. Rücklagen sind auch vorhanden
Das 4 Familienhaus wurde durch Ausbau des Dachgeschosses in den Jahren 2016-2017 um die angebotene Maisonetten Wohnung Nr. 5 erweitert. Die Abgeschlossenheitserklärung auf den neusten Stand geändert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Vereinbaren Sie eine Erste unverbindliche Besichtigung. Ich empfehle, bei weiterem Interesse, zu einer zweiten Besichtigung einen Fachkundigen Begleiter mitzubringen.
Die Kreisstadt Emmendingen mit ca. 26.000 Einwohner liegt ca. 14 km nördlich von Freiburg. Das Objekt befindet sich in 79312 Emmendingen Unterstadt. Im näheren Umkreis sind Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Metzgerei, Bäckerei mit Kaffee, Friseure, usw. erreichbar. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, kommunale Ämter und die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Flair. Neben der Kernstadt gehören auch die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute zur Stadt Emmendingen.
Auch der Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Tagesausflüge nach Freiburg, Basel, Offenburg, ins Elsass oder zum Europapark in Rust sind jederzeit unkompliziert möglich.
Der Autobahnanschluss Teningen/Nimburg ist nur etwa 3 km entfernt. Mit Bus, Bahn oder PKW können Sie in kurzer Zeit Frankreich, die Schweiz oder den erholsamen Schwarzwald
