| Selling Price | 1.200.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Neubau auf Stilaltbau – urban, ruhig und außergewöhnlich
In begehrter Lage von Pempelfort entsteht durch die Aufstockung eines umfassend und energetisch sanierten Stilaltbaus mit wunderschöner Stuckfassade diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette. Eine seltene Gelegenheit, modernes Neubauwohnen mit dem Charme historischer Architektur zu verbinden – stilistisch klar und zeitgemäß, zugleich inspiriert von klassischen Altbaudetails.
Die Wohnung wurde vollständig neu errichtet und hochwertig ausgestattet. Altbaufans, die nicht auf moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster oder einen komfortablen Glasaufzug verzichten möchten, finden hier ihr perfektes Zuhause.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder individuelle Rückzugsräume. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder, davon eines als komfortables Ensuite-Bad, bieten ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Alltagskomfort.
Die Bäder überzeugen mit großformatigem Feinsteinzeug in Carrara-Marmor-Optik, schwarzen Designarmaturen, hochwertigen Markensanitärobjekten, bodengleicher Dusche sowie Badewanne – modern interpretiert und dennoch klassisch zeitlos.
Das Highlight der Wohnung erwartet Sie in der oberen Etage:
Ein spektakulärer, ca. 53 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Deckenhöhe von über 3,20 m im First. Edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme, klassisch elegante Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht im Wohnraum und eröffnen herrliche Ausblicke über die Dächer von Pempelfort – bis hin zum Rheinturm und dem Dreischeibenhaus.
Die westlich ausgerichtete Dachterrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt dazu ein, die Mittags- und Abendsonne in privater Höhe über der Stadt zu genießen – ein ruhiger Rückzugsort im Herzen Düsseldorfs.
Diese Penthouse-Maisonette vereint architektonische Qualität, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs zu einem stilvollen Zuhause mit einzigartigem Charakter.
Ein Ort für Menschen, die den Charme klassischer Architektur lieben und zugleich Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
•Komplett neu erstellte Penthouse-Maisonette
•Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fußbodenheizung
•Zwei Tageslichtbäder mit großformatigem Feinsteinzeug
•Bodengleiche Dusche & Badewanne
•Hochwertige Markenarmaturen und Sanitärobjekte
•Spiegelschrank
•Kassettentüren mit Design-Türdrückern
•Dachterrasse mit Westausrichtung
•Videosprechanlage
•3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Verdunkelungsscreens
•3-fach verglaste Dachfenster mit Wärmeschutzmarkisen
•Neuer Glasaufzug
•Neu angelegter begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
•Kellerraum
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, optional im Waschkeller
•energetisch saniertes Haus: neues Dach u. Dachstuhl, gedämmte Rückfassade u. teilw. Straßenfassade, gedämmte Kellerdecke, Erneuerung aller Fenster, Anschluss ans Fernwärmenetz (2026)
3 Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.
Urban und dennoch angenehm ruhig:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Pempelfort. Die Umgebung vereint gewachsene Nachbarschaft mit urbaner Lebendigkeit. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie eine Mobilitätsstation direkt in der Straße gewährleisten maximale Flexibilität im Alltag.
Bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze sind optional anmietbar.
