| Selling Price | 110.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark in Bergheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen außergewöhnlich großen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Weite – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Zur linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie einen fantastischen Weitblick auf freie Felder ohne störende Bebauung – ein echtes Highlight der Immobilie.
Rechts neben dem Wohnbereich liegt die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die vorhandene Küche gehört nicht zum Kaufpreis und kann nach Absprache übernommen werden. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Daneben liegt das großzügige Elternschlafzimmer. Alle Wohnräume sowie die Küche sind zum Balkon ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht und dem freien Ausblick. Das Badezimmer liegt auf der rechten Seite der Wohnung und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; der Waschtisch sowie die Badmöbel wurden kürzlich erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, welcher aktuell fremdvermietet ist. Zusätzlich nutzen die derzeitigen Eigentümer einen gemieteten Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Anlage. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ein besonderer Mehrwert des Wohnparks sind die vielfältigen Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Kegelbahn, Tennisplätze sowie ein Party- bzw. Gemeinschaftsraum zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hohem Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, solide Bauweise (Baujahr 1978) sowie umfangreiche Modernisierungen und bietet ein ideales Zuhause mit besonderem Wohngefühl durch den außergewöhnlichen Balkon, die weitläufige Aussicht sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten innerhalb des Wohnparks.