Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Bad Schwartau

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About this dream apartment

Property Description

Diese ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südwestbalkon, der zum Verweilen einlädt.

Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und Balkonzugang

Zwei Wandseiten mit Panoramafenstern – angenehme Atmosphäre
Zur Wohnung gehören:
✔️ Ein Kellerraum
✔️ Nutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz
✔️ Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum



* Wohnfläche: ca. 80 m²
* Zimmer: 2
* Etage: Hochparterre
* Baujahr: 1975
* Modernisiert: 2016
* Balkon: ja (Südwest)
* Stellplatz: vorhanden (Nutzungsrecht)
* Energieverbrauch: 159,6 kWh/(m²a) – Gaszentralheizung
* Keller : inklusive

Furnishing

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand:
✔️ Hochwertiger Laminatboden in Dielenoptik
✔️ Modernes Duschbad mit wandhängendem WC & Handtuchheizkörper
✔️
Zeitlos gefliestes Bad mit Dusche
✔️ Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler)
✔️ 
Flur mit praktischer Raumaufteilung inkl. Abstellraum
✔️ Erneuerte Elektroverkabelung (2016)
✔️ Isolierverglaste Kunststofffenster
✔️ Gaszentralheizung mit Warmwasser
✔️ Südwestbalkon für sonnige Nachmittage
✔️ 
Gemütlicher Balkonbereich mit Grünblick

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Schwartau, unweit des Kurparks und des beliebten Waldgebiets „Riesebusch“ – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Grünen. Gleichzeitig bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur:
- Markt/Fußgängerzone: ca. 1,0 km
- Autobahn A1 (AS Sereetz): ca. 2,0 km
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kino und Verwaltungen: fußläufig erreichbar