| Selling Price | 200.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Hier bekommen Sie zwei Häuser auf einen Streich! Beim Erwerb des ca. 610 m² großen Flurstückes in der Ortslage Rußdorf stehen Ihnen darauf gleich zwei Wohngebäude zur Verfügung.
Das erste Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich straßenbegleitend über insgesamt drei Etagen mit einem Anbau und einer hauseigenen Garage. Hier ist für eine künftige Nutzung eine Kernsanierung anzuraten oder eine Umnutzung als Nebengebäude/Werkstatt etc. denkbar.
Ganz anders verhält es sich mit dem Neubau aus dem Jahr 1997. In zweiter Reihe gelegen, von außen nicht einsehbar, steht hier ein bezugsfertiges Wohnhaus mit Sonnenterrasse und Keller zur Verfügung.
Es erstreckt sich mit seinen ca. 83 m² Wohnfläche über zwei Wohnetagen, wobei im Erdgeschoss ein heller Wohnbereich, die Einbauküche mit Essecke, der Eingangsbereich und das Gäste-WC untergebracht sind. Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Raum für Gäste oder ein Büro zur Verfügung. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und dient zu Lagerzwecken. Im Keller des Hauses befinden sich ein Wasch-/Wirtschaftsraum und zwei weitere Lagerräume sowie der Zugang zur Hausgarage mit Werkstatt.
Der Außenbereich schließt mit einem kleinen Holzschuppen, gepflegten Beeten und einem kleinen Zierteich das harmonische Gesamtbild ab.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und planen Sie in Ruhe den Um- oder Ausbau der zweiten Immobilie.