| Selling Price | 434.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme alpenländischer Bauweise. Mit seinen bayerisch-südtirolerischen Stilelementen, detailreichen Holzarbeiten und der malerischen Außenanlage bietet die Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit offener Wohnküche, einem modernen Duschbad und einem separaten Gäste-WC. Besonders einladend ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt zum Frühstücken oder Ausklang des Tages eignet. Der separate Eingangsbereich mit Windfang sorgt für Privatsphäre.
Angrenzend befindet sich ein charmantes Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das über eine praktische Schiebetür abgetrennt ist – ideal für Besucher oder als kleine Einliegerlösung. Der gesamte Wohnbereich ist im traditionell südtiroler Stil gehalten: warme Holztöne, rustikale Akzente und ein durchgehend behagliches Raumgefühl.
Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit vier Zimmern, separater Küche, einem Duschbad und Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die über eine Außentreppe direkt in den Garten führt – ein wunderbarer Platz für gesellige Stunden im Freien.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum typisch bayerischen Balkon mit geschnitzten Holzelementen und bietet einen herrlichen Panoramablick über ganz Osterholz-Scharmbeck – ein echtes Highlight dieser Etage.
Der liebevoll angelegte Garten erinnert mit seinen Sitzplätzen, Natursteinwegen und dem kleinen Wasserfall an einen alpinen Rückzugsort. Er lädt zum Entspannen und Genießen ein – fast wie Urlaub zu Hause.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein Carport, drei Garagen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Holz, Gartengeräte oder Fahrräder.
Dieses Haus verbindet ländlichen Charme im alpenländischen Stil mit praktischer Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine wahre Rarität in ruhiger Lage von Osterholz-Scharmbeck.