| Selling Price | 22.400 € |
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| Courtage | 1785,00 Euro |
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren, innerhalb einer wirtschaftlich solide geführten Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten. Der Hauseingang Am Schimmelfelsen 37 umfasst dabei lediglich neun Wohnungen und vermittelt ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter: helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und ein ruhiger Blick ins Grüne prägen den Gesamteindruck. Durch die Lage im obersten Geschoss wohnen Sie ohne darüberliegende Einheiten – ein Vorteil, der insbesondere von ruhesuchenden Eigennutzern geschätzt wird.
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare oder als Zweit- bzw. Ferienwohnung. Nicht die Rendite steht hier im Vordergrund, sondern ein überschaubarer, kostengünstiger Wohnraum in naturnaher Umgebung mit klar kalkulierbaren Nebenkosten.
Die Wohnanlage wird rationell bewirtschaftet, was sich in dauerhaft niedrigen Unterhaltskosten widerspiegelt. Damit bietet diese Dachgeschosswohnung eine solide Grundlage für Käufer, die Wert auf Beständigkeit, Ruhe und eine vernünftige Kostenstruktur legen.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen eigenen, ruhigeren Charakter und unterscheidet sie klar von den Wohnungen in den darunterliegenden Etagen.