| Selling Price | 582.600 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.023 m² mitten im Zentrum von Kaarst, direkt gegenüber den Rathaus-Arkaden.
Es vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit solider Bausubstanz und einem hohen Maß an Gestaltungspotenzial – sowohl für Eigennutzer mit Sanierungsabsicht als auch für Bauträger oder Projektentwickler.
Mit rund 90 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von etwa 100 m² bietet das Haus derzeit drei Zimmer, zwei Badezimmer und drei separate WCs. Weitere Anbauten sind vorhanden.
Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Der bestehende Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien – durch Umbaumaßnahmen ließe sich das Haus jedoch deutlich erweitern oder individuell an moderne Wohnkonzepte anpassen.
Das großzügige Grundstück mit einer Breite von ca. 25 Metern und einer Tiefe von 42 Metern erlaubt alternative Bauformen – vom Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses bis hin zu einem modernen Einfamilien- oder Doppelhausprojekt.
Die Lage direkt im Ortskern, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung, macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit am Kaarster Markt.