| Selling Price | 749.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr moderne, helle Raumaufteilung aus.
Sie betreten den Bungalow über einen geschmackvollen Eingangsbereich mit neuwertigem Gäste-WC.
Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Bis zu 4 Schlaf-/Kinderzimmer mit teilweise direkt angeschlossenen Badezimmern schaffen genügend Platz für Ihre Familie.
Insgesamt 3 vollwertige Badezimmer inklusive Möglichkeiten zum Ausbau in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna lassen keine Wünsche an Komfort mehr offen.
Zwei Terrassen in Südausrichtung, mit Außenkamin, Überdachung und hochwertigen Bangkirai-Holzdielen laden zu gemütlichen Sommerabenden ein. Dabei schauen Sie auf einen hochwertig angelegten und sehr gepflegter Garten.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich sowie weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Sie genießen den Komfort einer Fußbodenheizung in alle Räumen, die Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Gerät) ist von 2020 und wurde 2025 auf den neusten Stand gebracht.
Die Wohn-/Nutzfläche dieser einzigartigen Immobilie beträgt großzügige 326qm (nach DIN 277).
Der Bungalow wurde im Jahr 1980 erbaut und seitdem laufend modernisiert und renoviert.
Die einzelnen Badezimmer wurden jeweils in den Jahren 1996, 2000, 2013 und 2021 modernisiert.
In 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2025 nochmals auf den neusten Stand gebracht.
Der Gartenbereich wurde in den 2000er Jahren hochwertig angelegt, die Terrasse inklusive Überdachung stammt aus 2008.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten "Spielstraße".
Der perfekte Ort für eine Familie mit Kindern!
Kierdorf ist ein ruhiger Ort im Kölner Umland mit 3 Kindergärten, einer Grundschule, einem Freibad, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebhaften Vereinsleben.
Durch die direkte Anbindung zu den Autobahnen A1 und A61 sind Sie sehr schnell in Köln - und auch nach Düsseldorf ist es nicht weit.
Die Natur genießen Sie fußläufig im anliegenden Naturschutzgebiet "Ville" mit seinen Wäldern und Seen.
