| Selling Price | 529.000 € |
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| Courtage | 7% |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 liegt in ruhiger Hanglage von Hennef und besticht durch ihren großartigen Ausblick über die Stadt, eine durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Auf rund 157 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Grundstück umfasst etwa 638 m²; zusätzlich besteht ein Nutzungsvertrag mit der Stadt Hennef über weitere rund 340 m², der auf den neuen Eigentümer übertragen werden kann.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gepflegte, helle Atmosphäre auf. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Balkon, von dem sich ein beeindruckender Blick über Hennef genießen lässt. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie drei Abstellräume. Durch vorhandene Anschlüsse und Leitungen bietet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum. Auch hier wäre eine Nutzung als Einliegerbereich denkbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten, sonnigen Garten und einem Gartenhäuschen für Geräte. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause mit wunderbarem Ausblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.