| Rent | 1000 € |
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| Additional Costs | 100 € |
In ruhiger Lage eines Neubaugebietes im Walsroder Stadtteil Bomlitz erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die durch ihre hochwertige Massivbauweise und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,99 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Funktionalität – ganz ohne Dachschrägen, dafür mit beeindruckender Dachterrasse und zusätzlichem Terrassenbereich auf dem Grundstück.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klarer Funktionalität, Großzügigkeit und einem harmonischen Wohngefühl. Insgesamt drei Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Leben.
Das ca. 13 m² große Hauptschlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett und zusätzliche Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 9 m² großes Büro, das sich ideal als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice eignet. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss sorgt ab 2026 für stabiles, schnelles Internet – perfekt für berufliches Arbeiten, Streaming oder digitale Kommunikation.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und gleichzeitig klar strukturierte Bereiche bietet. Die hochwertige, voll ausgestattete U-Küche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche und modernen Geräten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden.
Komfort & Technik:
Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt – für gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrige Betriebskosten. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen – ideal für Licht, Ruhe und Energieeffizienz.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet – ein Highlight, das Raum für Entspannung, Essen im Freien oder stilvolle Abende schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Terrassenbereich auf dem Grundstück zur Verfügung, der das Wohngefühl perfekt abrundet.
Das elegant gestaltete Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und kombiniert Funktionalität mit Stil: eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken bieten zeitgemäßen Komfort. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und architektonische Raffinesse legen. Die Haltung von Haustieren ist leider nicht gestattet. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.