| Rent | 9000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1000 € |
| Courtage | 1.5 Monatsmieten |
Zu Vermietung steht eine große Gewerbeeinheit in Königswinter Oberpleis. Die Halle wurde 1990 errichtet und nachher in Teilen modernisiert. Es handelt sich um eine Halle mit Einbauten mit insgesamt 1625 m² Hallenfläche für Produktion, Lagerung, Montage, Industrie etc. Zur Halle gehören Büros und Verwaltungsgebäude (Verwaltungsgebäude sind 2-geschossig) mit einer Fläche von 438 m². Das Grundstück auf dem die Gebäude stehen, hat eine Fläche von 6700 m². Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein winterfestes Zelt, welches ebenfalls als Lager (ca. 200 m²) benutzt werden kann. Auf dem Gelände befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze (ca. 45) für Mitarbeiter und Kunden. Die Außenanlagen, Zufahrt, Wege sind mit Betonsteinen gepflastert. Da das Grundstück sehr groß ist, dienen die Außenflächen hinter der Halle auch zum Abstellen von Gütern. Die sanitären Einrichtungen und Büros sind modern und zeitgemäß. Die Halle kann in vier Teilbereiche abgegrenzt/unterteilt werden. Entsprechende Stahltüren werden noch eingebaut. Die Anzahl der Büros und die Größe des Verwaltungsgebäude lassen es zu, jeder separaten Gewerbeeinheit auch Büroflächen und sanitäre Einrichtungen und Teeküchen zuzuordnen. Die Halle ist also teilbar und kann auch in Teilen gemietet werden (ab 200 m²). Die Mietpreis für die einzelne Hallenflächen zuzüglich Büros wird auf Anfrage mitgeteilt. Beheizt wird das gesamte Gebäude 4 moderne Gasheizungen. Für die Unterteilung der einzelnen Gewerbeflächen lässt sich auch die Elektrik trennen. Einige Hallenfläche sind mit Emporen und Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss ausgestattet. Die einzelnen Gewerbehallen verfügen über Rolltore und sind befahrbar. Außen ist das Gebäude eine Stahlkonstruktion - verkleidet mit wärmegedämmten Trapezblechen. Auf dem Gebäude befindet sich ein Flachdach mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Der bzw. die Mieter können von der Anlage profitieren durch die günstigen Stromkosten. Alle Hallenteile und Verwaltungseinheiten/Büros sind gut ausgeleuchtet. Die Innenwände sind gemauert. Der Mietpreis für die gesamte Hallenanlage inklusive Büros, Verwaltungsgebäude, Außenflächen und PKW-Stellplätze inklusive dem winterfesten Zelt mit ca. 200 m² Lagerfläche beträgt monatlich 9.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Teilmieten bitte auf Anfrage. Weitere Einzelheiten Objektunterlagen und Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ein Energieausweis liegt vor und kann angefordert werden.