| Selling Price | 499.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn / Langholt
Baujahr: 2021/2022
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 1.358 m²
Kaufpreis: 499.000 € – provisionsfrei für Käufer
Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf: nur 24,4 kWh/m²*a)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Was wäre, wenn Ihr nächstes Zuhause mehr kann als vier Wände zu bieten?
Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Lage von Langholt verbindet Stil, Technik und Raumgefühl auf hohem Niveau – und bietet genau das, was Familien, Selbstständige und Menschen mit Anspruch heute suchen: Lebensqualität, Energieeffizienz und Platz zur Entfaltung.
Highlights auf einen Blick:
Massivbauweise (2021/22) – neuwertiger Zustand
ca. 193 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
4 Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer im EG
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Kochinsel, Bora-Abzug, Quooker & mehr
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken & WC
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im ganzen Haus – auch in der Garage
Doppelgarage mit Ausbaureserve im Dachboden
Satellitenanschluss im Gartenhaus
Großzügiger Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre
Starkstrom & Wallbox-Vorbereitung in der Garage
PV-Anlage möglich (nicht verbaut, aber vorbereitet)
Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld, Pyrolyse-Backofen, Bora-Abzug, Quooker und vielen cleveren Details. Zusätzlich ein Gäste-WC, ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer sowie ein geräumiger HWR mit Einbauschränken.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Optional kann eines der Zimmer als ruhiges Homeoffice genutzt werden.
Dachboden über der Garage:
Bereits mit Fenster, viel Platz, gedämmt, mit Ausbauoption. Strom, Wasser, Heizung vorhanden – ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Raum zur Entfaltung.