| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Courtage | 6,84% |
Dieses schöne und sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück von 1.000 m² Größe errichtet und durch einen Umbau 2014 auf 4 Wohneinheiten erweitert. Rund ums Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, welcher durch einen Gartenplan von den Mietern gepflegt wird. Eine ebenfalls sehr hochwertig erstellte Doppelgarage, die passend zum Haupthaus in Tondachziegeln eingedeckt ist, bietet Platz für die Fahrzeuge der Mieter. Auch ein Stellplatz ist vorhanden und ebenfalls vermietet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem separaten Eingang versehen. Balkon und Terrasse liefern neben dem Garten ein stimmiges Gesamtbild der Anlage, die durch Ihre hochwertige, aufwändige und gepflegte Aufmachung jedem Mieter ein tolles Wohngefühl bietet.
Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen überdies dafür, dass dieses Objekt für jeden Mieter ein begehrenswerter Standort ist.
Das Objekt verfügt über 4 seit mehreren Jahren gut vermietete Wohneinheiten mit einer Nettogesamtjahresmiete von 34.800 €.
Souterrain: ca. 73 m²
Erdgeschoss: ca. 165 m²
Obergeschoss links: ca. 127 m²
Obergeschoss rechts: ca. 65 m²
Garage links
Garage rechts
Stellplatz
Alle Mieter haben die Nutzungsmöglichkeit eines großen gepflegten Gartens. Durch einen Gartenplan sind die Aufgaben auf die Mieter entsprechend aufgeteilt.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Gesamtjahresnettomiete beinhaltet insgesamt 1.920 € Miete für die Doppelgarage sowie den Stellplatz.
Darüber hinaus ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen unkomplizierten Ausbau eines Zimmers im Keller möglich. Hier lässt sich durch die Vermietung eines möblierten Zimmers von ca. 25 m² eine Miete von ca. 400 € erzielen. Der Aufwand ist verhältnismäßig gering, da bereits ein Bad mit Dusche und der getrennte Eingang vorhanden sind. Lediglich eine Küche müsste angeschafft und installiert werden sowie die entsprechenden Möbel.
Je nach Absprache kann dies verkäuferseitig ausgeführt werden.