Exklusives 3-Familienhaus mit Luxus-Erdgeschosswohnung, Wintergarten & 2 Garagen in Korschenbroich

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus in begehrter Lage von Korschenbroich-Pesch vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Renditemöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und aufwendig sanierten Zustand.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderes Highlight ist die luxuriös ausgebaute Erdgeschosswohnung, die aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird. Diese überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein elegantes Wohnambiente sowie einen wunderschönen Wintergarten, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt und den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert. Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem der großzügige Garten sowie zwei Garagen.

Die Immobilie wurde mit sehr hohem Anspruch modernisiert und befindet sich technisch sowie optisch in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilungen und die ruhige, exklusive Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen der vermieteten Wohneinheiten betragen aktuell ca. 3.250 € – ohne die Erdgeschosswohnung. Die luxuriöse Erdgeschosswohnung inklusive Garten und zwei Garagen bietet zusätzlich ein realistisches Mietpotenzial von mindestens ca. 2.500 € monatlich. Somit ergibt sich ein Gesamtmietpotenzial von ca. 5.750 € monatlich.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen außergewöhnlich großen Kellerbereich mit Torzufahrt und weiteren Nutzungs- bzw. Parkmöglichkeiten direkt im Haus.

Ein exklusives Objekt mit vielseitigem Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Location