Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-Hilbringen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-Hilbringen

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Merzig-Hilbringen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten , 2015 erfolgten umfassende Erneuerungen an Gasetagenheizung, Elektrik und Wasserleitungen. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch dennoch einzuplanen.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen, da dort noch ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Die vorhandenen Doppelisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2011.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 37 m² = 500,00€
Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65 m² = 620,00€
Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 67 m² = 535,00€
Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten, ca. 65 m²=630,00€
Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 85 m² = 750,00€

Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom, was eine unkomplizierte und transparente Abrechnung ermöglicht.

Mieteinnahmen:
Die Dachgeschosswohnung wird in Kürze für 750 € kalt neu vermietet.
Somit ergibt sich bei Vollvermietung aller fünf Wohneinheiten eine monatliche Gesamtkaltmiete von 3.035 €.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen
https://tour.ogulo.com/hjeV

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