| Selling Price | 335.000 € |
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| Courtage | 3% (3 % des beurkundeten Kaufpreises) |
Wir freuen uns Ihnen dieses ehemalige Siedlungshaus aus dem Jahre 1955 vorzustellen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück in Feldrandlage und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang in den lichtdurchfluteten Anbau und in die offene Küche. Außerdem ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Nebeneingangstür und der Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Keller. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereiches zur Küche und zum Anbau verbreitet die Immobilie viel Charme und entledigt sich des Charakters eines Siedlungshauses mit kleinen Räumen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer mit offener Balkenlage, ein Duschbad und ein Flurbereich mit Gaube.
Der Keller ist unterteilt in zwei Räume, im ersten Raum befindet sich die Treppe und der Stromkasten, der zweite Raum kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Jahr 1995 fand eine umfangreiche Sanierung des Hauses statt, so erfolgte eine Erneuerung des Daches inkl. Dämmung, Austausch der Fenster, Modernisierung der Elektrik und Erneuerung der Bäder. Im Jahr 1997 erfolgte ein Anbau an die bestehende Immobilie von knapp 10 m², außerdem wurde auf dem Grundstück ein Gebäude mit ca. 46 m² Nutzfläche errichtet, das bisher als Atelier genutzt wurde. Laut Baugenehmigung ist für dieses Gebäude sowohl eine gewerbliche als auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht zulässig, nach Rücksprache mit einem Architekten ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken über eine Bauvoranfrage kostengünstig abzuklären.
Die Immobilien sowie das Grundstück zeigen sich in einem gepflegten Zustand, auf dem Hof stehen Ihnen zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen.