| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Rodgaustrasse in Dietzenbach.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar, was den Grundriss besonders komfortabel macht.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Kinderzimmer/ Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Wohnzimmer/ Esszimmer mit Zugang zum Südterrasse
- Küche mit offener Durchreiche zum Essbereich
- Innenliegendes Badezimmer
- Gäste - WC
- Weiterer Flurbereich (ideal als Ankleidezimmer) mit Zugang zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Südausrichtung, die viel Sonne bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung liegt zudem in zentraler Lage und kann ab sofort bezogen werden.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf rund 478,79 €, wovon 382,49 € umlagefähig und 96,30 € nicht umlagefähig sind.
Darüber hinaus wird monatlich eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 173,21 € geleistet.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.