| Selling Price | 349.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Stadtleben leicht gemacht - zwei Zimmer und eine Idee mehr!
Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche, eine durchdachte Aufteilung und einen Balkon mit Weitblick. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Von hier aus betreten Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit 22 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden ideal ist.
Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine perfekte Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Hier können Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zurück im Inneren der Wohnung führt der Weg weiter in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bietet. Die Gestaltung des Raumes ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass Sie ihn ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.
Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist modern ausgestattet und bietet genügend Raum für Komfort und Funktionalität. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine durchdachte Raumlösung und einen gemütlichen Rückzugsort mit Aussicht suchen. Optional können Sie die direkt gegenüberliegende Wohnung erwerben und beide Einheiten miteinander verbinden.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
LuheDuo steht nicht nur für die zwei verbundenen Häuser, sondern auch für die enge Zusammenarbeit zwischen Architekten und Makler. Zwei Experten, ein gemeinsames Ziel: Ihr perfektes Zuhause. Dank dieser Verbindung erhalten Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit professioneller Beratung aus erster Hand – von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Ausstattung, die überzeugt:
In diesem modernen Neubauprojekt trifft durchdachte Planung auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen nicht nur für helle Räume, sondern bieten im Erdgeschoss dank Einbruchhemmschutz auch ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Ergänzt wird dieser Schutz durch elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.
Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – effizient betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung des Allgemeinstroms und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei.
Auch optisch überzeugt das Projekt: In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Designboden verlegt, im Badezimmer kommen stilvolle Fliesen zum Einsatz. Auf Wunsch können individuelle Bodenbelagswünsche berücksichtigt werden, um den Wohntraum ganz persönlich zu gestalten.