Gartenansicht
Titelbild
Gartenhaus
Garten
Straßenansicht
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ein wahres Juwel, das mit Liebe gepflegt wurde. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.
Das aktuell ca. 1.477 m² große Grundstück könnte bei Bedarf geteilt und separat bebaut werden. Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer Gebäudehöhe von bis zu 7 Metern ist hier gemäß Bebauungsplan möglich.
Das bestehende Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Der angrenzende Anbau, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, erweitert das Wohnzimmer um eine zusätzliche Fläche. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein Gäste-WC mit Wanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Holztreppe, die den Charme der 50er-Jahre widerspiegelt, führt in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer, das Bad sowie zwei weitere Zimmer befinden. Die Zimmer im Dachgeschoss sind Durchgangszimmer, sodass lediglich das Schlafzimmer einen direkten Zugang vom Flur hat. Der Balkon des Schlafzimmers ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Badezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, wurde 2011 renoviert.
Ein großes Gartenhaus, ein Abstellschuppen für Gartengeräte sowie der Vollkeller runden unser Angebot ab.
Diese Immobilie samt Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und wird Ihnen sicherlich gefallen! Rufen Sie uns an.
- Gäste-WC mit Wanne,
- Kaminofen im Wohnbereich,
- erneuertes Badezimmer mit Wanne und Dusche (BJ 2011),
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung,
- erneuerte Fenster (BJ 1998), Heizkörper, Haustür (BJ 2018), Elektrik
- Gasheizung (BJ 2001),
- Vollkeller,
- großzügiger Garten,
- zwei Gartenhäuser,
- oberste Geschossdecke gedämmt
Verbrauchsausweis: 198,4 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2001), BJ 1951, Kl. F
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Kauf - IP:
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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Dalbke, einem Ortsteil von Bielefeld. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In der Nähe finden Sie außerdem ein Fitnessstudio sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die für eine gute Nahversorgung sorgen. Ein Sportplatz befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bieten die angrenzenden Wälder ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge. Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre aus, die besonders für Familien attraktiv ist.
Diese Lage kombiniert eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung – perfekt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen.
