| Rent | 4280 € |
|---|---|
| Additional Costs | 650 € |
| Courtage | 1 Kaltmiete |
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Münsters „guter Stube“, dem Prinzipalmarkt. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 214 m² und eignet sich ideal für eine Büro- und/oder Praxisnutzung.
Die Fläche ist über zwei separate Zugänge vom Treppenhaus aus erschlossen, was zusätzliche Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte oder eine interne Flächenteilung bietet.
Die aktuelle Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- ein großzügiges Großraumbüro mit ca. 104 m²
- drei kleinere Büros mit jeweils ca. 10–15 m²
- ein größeres Büro mit ca. 38 m²
- Serverraum
- Teeküche
- zwei separate WC-Einheiten
Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Fläche.
Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen: In den Räumlichkeiten wurde durchgehend hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verlegt. Die vorhandene Teeküche bietet Platz für Pausen und kleinere Besprechungen. Der separate Serverraum sowie die flächendeckende EDV-Verkabelung über Netzsteckdosen sorgen für eine moderne technische Infrastruktur.
Die Fläche wird über eine im Jahre 2020 erneuerte Fernwärmestation beheizt.
Ein kleiner Kellerraum kann auf Anfrage zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.
Im Objekt befinden sich bereits ärztliche Einrichtungen, was eine attraktive Umgebung für medizinisches Fachpersonal schafft und Synergieeffekte ermöglicht. Sollte eine andere Raumaufteilung gewünscht sein, kann diese durch Trockenbauwände individuell angepasst werden.