| Selling Price | 380.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieser Bungalow in Sackgassenlage vereint die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einer familientauglichen Raumaufteilung, sodass bei diesem Angebot sowohl junge Familien als auch Personen auf der Suche nach einem Alterswohnsitz definitiv fündig werden.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m². Vom kleinen Eingangsbereich (Windfang) aus ist direkt links - ganz klassisch - das Gäste-WC gelegen. Weiter geradeaus gelangen Sie in einen variabel nutzbaren Vorraum, der den Zugang zu allen weiteren Zimmern ermöglich. So befindet sich von hier aus gesehen zu Ihrer Rechten die separate Küche mit praktischer Speisekammer. Vor Kopf betreten Sie das große Wohnzimmer, welches reichlich Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke bietet. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Vorraum können Sie den herrlich grünen Garten mit Westausrichtung betreten. Links abgehend vom Vorraum grenzt ein kleiner Verteilerflur an. Von hier aus lassen sich zu Ihrer Rechten die drei Kinderzimmer begehen. Auf der linken Seite befinden sich wiederum das große Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Je nach Zimmerbedarf wäre es denkbar zwei oder alle drei Kinderzimmer zusammenzulegen. Das Badezimmer, der Vorraum und der Flur verfügen je über eine Lichtkuppel in der Decke, die für eine natürliche Belichtung und helle Räume sorgen.
Ferner weiß das Haus mit einer Kellernutzfläche von ca. 67 m², einer üppigen Deckenhöhe von knapp 2,40 m sowie einer Beheizbarkeit zu überzeugen.
Als i-Tüpfelchen gehört zur Immobilie eine eigene Garage auf dem benachbarten Garagenhof. Besucher können bequem an der Straße parken.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass sich die Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet. Der Erbbauzins beträgt 2.051,14 € jährlich. Bezüglich einer möglichen Finanzierung mit Fremdkapital weisen wir darauf hin, dass das Erbbaurecht zu maximal 60 % belastet werden darf.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.