| Selling Price | 225.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070131
In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Schwabach befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar – urban, aber angenehm zurückgezogen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983 und bietet mit ca. 89,81 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Durchatmen im Freien ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für entspanntes Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt ihre Stärke: Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen oder gezielt Wertpotenzial zu heben. Eine ideale Ausgangslage für Individualisten oder Investoren mit Weitblick.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Hausreinigungs- und Winterdienst sind organisiert, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Hinweis:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich