| Selling Price | 397.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Großzügiges in massiver Bauweise erstelltes und gut isoliertes Haus mit sehr guter Ausstattung. Das Haus bietet viele Möglichkeiten. So können Sie entweder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden, sich auf 265 qm Wohnfläche ausbreiten oder auch die Einliegerwohnung separat vermieten.
EG ca. 145qm
Windfang/Treppenhaus, großzügige Diele, großes Wohn-/Eßzimmer mit Kaminofen und Glas-Schiebeelementen als Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Einbaukleiderschrank (extra Anfertigung) 2 Kinderzimmer (oder z. B. Gästezimmer und Ankleide, die ebenfalls mit einem großen Einbaukleiderschrank ausgestattet ist)
Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste WC.
OG ca. 120qm
Einliegerwohnung ausgebaut 1998, erreichbar über das zentrale Treppenhaus.
Großzügige Küche/Eßzimmer mit Einbauküche,
geräumiges Wohnzimmer mit separat verglasten Balkon/Loggia und einen schönen, weiten Ausblick.
großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich (voll ausgestattet) Kinderzimmer bzw. Gästezimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC und Fußbodenheizung, geräumige Diele, Flur, Abstellraum.
Spitzboden als zusätzl. Lagerraum.
Keller ca. 100qm mit ca. 2,30m hohen Decken.
In Keller befinden sich, eine Infrarot-Carbonstrahler Sauna, Waschküche, 4 weitere Räume, Heizungsraum und Heizöllager.
Zugang vom Keller zum Zwischenbau/Garagenbereich, separater Ausgang in den Garten, zur Hof- und Straßenseite und in die Doppelgarage ca. 55qm
Bodenbeläge:
Eingang/Windfang und Treppe-Marmor
Wohnräume- Eichen und Buchenparkett
Diele/Küche/Bäder/WC- Fliesen
OG: Laminat Keller: Fliesen
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine 4fach Kathrein-Sateliten-Anlage.
Das großzügige Gartengrundstück mit Süd/Westausrichtung ist komplett eingefriedet. Im Garten steht ein Pavillon, ein Garten-/Gerätehäuschen, kleines Gewächshaus sowie ein PKW-Anhänger-Port.
Das Haus kann auf Wunsch des Käufers möbliert (ohne Aufpreis und ohne extra Kosten) oder teilmöbiliert übernommen werden.
ENERGIEAUSWEIS von 16.10.25 LIEGT VOR.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Siedlung.
