| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Kaufvertragsabschluss) |
Historisches Anwesen trifft modernen Wohnkomfort – 300 m² Wohnfläche, beheizter Pool & Wellnessbereich vor den Toren von Chemnitz!
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Der Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobby.
Erdgeschoss – Leben, Kochen, Entspannen:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Lichtdurchfluteter Wintergarten, nicht einsehbar, mit Kamin & Fußbodenheizung
- Küche mit direkter, kurzer Wegeführung zum Wintergarten
- Komplett saniertes Bad von 2024
- hochwertige Armaturen
- XXL-Dusche
- Fußbodenheizung
- Finnische Sauna
- Weiteres Zimmer ( Barzimmer)
- Gästetoilette
- Gewölbe Weinraum mit Handbemalter Decke
- Großer Eingangsbereich mit viel Platz und Licht
Obergeschoss – Rückzug & Komfort:
- Zweites Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Weitere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
- Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss – zusätzlicher Raumgewinn
-Ausgebaut und vielseitig nutzbar (Jugendzimmer, Atelier, Büro, Fitnessbereich, Bibliothek)
Außenbereich – Privatsphäre & Freizeit
Der Garten bietet Sonne, Ruhe und viel Platz – komplett umzäunt für Sicherheit und Privatsphäre.
Highlights:
- Beheizbarer Außenpool (ca. 18 m²) mit Gegenstromanlage
- Große Südterrasse für lange Sommerabende
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Großzügiger Hofraum & Wiesen
- Separates Heizhaus mit moderner Pelletheizung
Doppelgarage – außergewöhnlich viel Platz
Die Doppelgarage ist deutlich größer als Standard und bietet:
- Platz für zwei große Fahrzeuge
- Zusätzlich Raum für Motorräder, Fahrräder oder Lagerfläche
- Integrierte Werkstatt
- Perfekt für Handwerker, Hobbyschrauber oder jedes Projekt, das Platz braucht
Im Zusammenspiel mit dem großen Hof ergibt sich eine selten große Nutzfläche für Fahrzeuge und Hobby.
Wir freuen auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin im komplett bezugsfertigen Objekt!