Wohnzimmer
Westseite mit Garage
Esszimmer mit Einbauküche
Blick in den Wintergarten
geräumiges Bad im 1. Stock
Südseite mit Zufahrt
Keller mit beheiztem Hobbyraum
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Spielstraße
in Markt Schwaben.
Das Gebäude wurde 2001 in Massivbauweise errichtet.
Es besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und komplett ausgebautem Dachgeschoß, Einzelgarage inkl. Treppe zum begehbaren Stauraum unter dem Dach.
Ein nicht einsehbarer Garten mit Wintergarten und direktem Zugang zur Garage gehören ebenfalls zum Objekt.
Sowie eine Zufahrt mit zwei Stellplätzen und schönem Vorgarten mit Fahrradhaus inkl. Solaranlage und Platz für Mülltonnen.
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche mit Essbereich und separater Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten und verglasten Wintergarten mit Schiebetüren, Südost-Ausrichtung.
1. Obergeschoß:
geräumiges Schlafzimmer, Flur, Bürobereich, Kinderzimmer und großes helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoß:
individueller, ausgebauter Raum mit separatem Duschbad und WC
Untergeschoß:
großer, beheizter und ausgebauter Hobbyraum, Werkraum mit Regalen und Werkbank sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank inkl. Regalen.
- Böden im UG und EG komplett gefliest, 1. OG Laminatböden
- 3 Bäder raumhoch gefliest (3x WC, 3x Waschtisch, 2x Dusche und 1x Badewanne inkl. Badmöbel)
- Dachgeschoß Teppich und Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogräte
- Eingebaute Eckbank mit passendem Tisch im Esszimmer
- Gasheizung inkl. Wasserspeicher 2021 komplett erneuert
- Wohnzimmer komplett möbliert
- Kaltwintergarten mit Glasschiebetüren, Markise und Terrassenmöbel
- Vorgarten und Garten sind eingewachsen und gepflegt
- Stauraum und Gartengeräte sind vorhanden
- Fahrradhaus für 4 Räder und 2 Mülltonnen inkl. kleiner Solaranlage, sowie eine Hülsenmarkise auf der Westseite (Hauseingang) sind inklusive
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen verkehrsberuhigten Straße mit großzügigem Spielplatz in Markt Schwaben.
Markt Schwaben liegt im östlichen Umland von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die A94 und Flughafentangente aus (Flughafen München ist in 20 Minuten erreichbar).
S-Bahn und Regionalbahn Haltestelle im Ort, wodurch das Münchner Stadtzentrum sehr schnell erreicht werden kann Fahrzeit Markt Schwaben - Ostbahnhof beträgt 15 Minuten
Wegstrecken vom Haus:
S-Bahn und Schnellzug 5 Minuten mit dem Rad (1500 Meter)
Bushaltestelle 400 Meter entfernt
Kindergarten und Kinderkrippe 550 Meter entfernt
alle Schulen sind maximal 1500 Meter entfernt
Supermarkt und Drogeriemarkt nur 500 Meter entfernt
Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, Sportanlagen, Hallenbad, ...
Familien schätzen besonders die hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und alle drei Schularten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Naherholungsgebiet Sempt-Auen und Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohngegend und gute Nachbarschaft, welche dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien und Paare macht.
