| Selling Price | 1 € |
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| Courtage | 7,14% |
Kapitalanleger aufgepasst – dieses Immobilienensemble bietet eine seltene Gelegenheit für renditeorientierte Investoren mit Weitblick. In Rövershagen, unweit von Rostock und der Ostsee, erwarten Sie zwei charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 vermieteten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.958 m².
Beide Klinkerbauten stammen aus der Jahrhundertwende und beeindrucken durch ihren historischen Charakter sowie das großzügige Platzangebot. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet – ein stabiler Mietertrag ist somit gegeben. Gleichzeitig bietet das Objekt großes Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung: durch gestalterische Aufwertungen, energetische Maßnahmen und denkmalgerechte Modernisierung ergeben sich zahlreiche Chancen für eine langfristige Performance. Auch steuerliche Vorteile gemäß § 7i EStG sind bei Denkmalschutzimmobilien grundsätzlich möglich (individuelle Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen).
Besonders hervorzuheben ist das flexible Vermarktungskonzept: Der Eigentümer zeigt sich offen für Kaufpreisangebote – ein formales Bieterverfahren ist zwar nicht vorgesehen, jedoch wird ausdrücklich um die Abgabe eines schriftlichen Kaufgebots gebeten. Der angegebene Preis von 1 Euro im Angebot dient dabei lediglich als symbolischer Platzhalter, um maximale Transparenz für eine offene Preisfindung zu schaffen. Die tatsächliche Preisverhandlung erfolgt individuell auf Grundlage der Besichtigung und Angebotslage. Dies ermöglicht es interessierten Anlegern, aktiv in den Prozess einzusteigen und ein faires Angebot auf Grundlage der eigenen Investitionsstrategie zu unterbreiten.
Bitte beachten Sie: Ein ausführliches Exposé mit weiteren Details, 360°-Rundgang und zusätzlichen Informationen zum Objekt stellen wir ausschließlich bei qualifizierter Anfrage zur Verfügung. Voraussetzung ist die Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Erst nach Durchsicht der Unterlagen und virtuellen Besichtigung kann ein fundiertes Kaufangebot abgegeben werden.
Das macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die flexibel agieren möchten – auch im mittleren Investitionssegment. Die Kombination aus laufender Mieteinnahme, substanzstarker Bausubstanz und künftigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Ensemble zu einer attraktiven Ergänzung für jedes Anlageportfolio.