| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1955 erbaut und befindet sich heute in einem technisch erneuerten Zustand, da in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Unter anderem wurden Dach, Fenster (dreifach verglast), Elektrik und weitere wesentliche Bestandteile erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024. Besonders hervorzuheben ist, dass die untere Wohnung sofort einzugsbereit ist und somit ideal für Eigennutzer oder zur direkten Vermietung geeignet ist. Mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Eine moderne Dämmung sowie eine durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Mietparteien.