| Selling Price | 175.500 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Das ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde 1996 umfangreich saniert und beherbergt 4 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 243m². Es ist voll unterkellert und besitzt eine Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr. Der Ausstattungsstandart entspricht dem Sanierungsjahr 1996. Das Gebäude befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Dacheindeckung wurde 2016 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wäscheplatz und ein kleines Gartenhäuschen, welches allen Mietern zur Verfügung steht. Die Verwaltung des Gebäudes wurde bislang durch den Eigentümer selbst durchgeführt. Insofern gibt es keinen Gesamtwirtschaftsplan. Eine Instandhaltungsrücklage wurde in der Vergangenheit nicht gebildet und ist somit auch kein Angebotsbestandteil. Der Mieter im EG ist 2017 eingezogen. Der Mietvertrag des Mieters im 1. OG läuft seit 2023 und der des Mieters im 2. OG läuft seit 2022. Der Mieter im DG hat die Wohnung 2022 übernommen. Bitte beachten Sie, dass in den Mietverträgen, historische bedingt, etwas weniger Wohnfläche angegeben wurde, als aus der aktuellen Wohnflächenberechnung hervorgeht.