| Selling Price | 485.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante, anderthalbgeschossige Zweifamilienhaus mit voll ausgebautem Keller liegt idyllisch am ruhigen Waldrand und bietet ein naturnahes Wohngefühl in harmonischer Umgebung. Das massiv gebaute Haus vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Außenbereich:
Das Haus präsentiert sich mit einer gepflegten Fassade, einem geneigten Satteldach und großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Garten grenzt direkt an den Wald und bietet Privatsphäre, Erholung und direkten Zugang zur Natur. Eine große Terrasse sowie ein überdachter Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Innenbereich:
Die beiden Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die obere Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss mit Balkon und Waldblick für besondere Wohnqualität.
Keller:
Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Wasch- und Heizraum gibt es mehrere Abstell- und Hobbyräume sowie einen direkten Außenzugang. Durch Fenster in vielen Räumen ist auch hier eine gute Belichtung gegeben.
Besonderheiten:
•Ruhige Lage am Waldrand
•Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
•Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
•Vollkeller mit Außenzugang
•Solide Bausubstanz,modernisiert
Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Flexibilität – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren.
Provisionsfrei
Wenn ich ihr Interesse geweckt habe möchte ich sie am 01.06.2025 ab 10 Uhr bis 18 Uhr für einen Tag der offenen Tür einladen.
Eine Terminvereinbarung und eine positive Bonitätsanforderung ist erwünscht.
