| Selling Price | 169.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!
Eine charmante, hochwertig modernisierte 3-Raum-Wohnung im Herzen von Meißen – ideal für Familien, Eigennutzer oder clevere Investoren.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde nach einem Gebäudeschaden umfassend und stilvoll erneuert. Sie überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.
➕ Zusätzlicher Mehrwert:
Mitverkauft wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss (4. OG).
Die Wohnung ist aktuell für 6 €/m² vermietet – mit gutem Entwicklungspotenzial.
Sie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Gesamtkaufpreis auf Anfrage.
Ausstattungsmerkmale:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
•Frisch saniertes Bad mit modernen Fliesen und Armaturen (2025)
•Neue, pflegeleichte Bodenbeläge in allen Wohnräumen
•Weiß gestrichene Wände und modernisierte Innentüren
•Überarbeitete Elektroinstallation (Steckdosen und Schalter teilweise erneuert)
•Offener Küchenbereich mit vorbereiteter Elektroinstallation für eine Kochinsel – ideal für individuelle Gestaltung
•Kellerraum als praktischer Stauraum
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ohne Instandhaltungsstau
•Beheizung über Fernwärme (zentral)
– Die Wohnung ist provisionsfrei und sofort verfügbar
– Besichtigungen sind kurzfristig möglich
– bitte wenden Sie sich hierzu direkt an Herrn Markus Nikel
– Alle objektspezifischen Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Energieausweis etc.) stellen wir Ihnen auf Wunsch gern vorab zur Verfügung
– Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer
❗ Bitte keine Makleranfragen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Meißen – nur wenige Schritte vom Theaterplatz entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge der historischen Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Highlights wie dem Dom und der Albrechtsburg. Familien finden in fußläufiger Entfernung Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Meißen bequem mit Dresden.
Auch für Investoren ist die Lage besonders interessant: Der hohe Freizeitwert und die touristische Nachfrage machen die Wohnung ideal für eine Ferien- oder Kurzzeitvermietung. Die zusätzliche, bereits vermietete Einheit im Spitzboden eröffnet interessante Möglichkeiten – sei es als Mieteinnahme für Eigennutzer oder als Ergänzung für Kapitalanleger mit dem Ziel einer flexiblen Nutzung oder späteren Aufteilung.
