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In begehrter Wohnlage von Lappersdorf, im Ortsteil Kareth, bietet dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2.028 m² eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Bauträger.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit idealer Anbindung an die Stadt Regensburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Das voll erschlossene Grundstück ist nach Absprache teilbar, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume für unterschiedliche Nutzungskonzepte ergeben. Es liegt außerhalb eines Bebauungsplans, sodass die planungsrechtliche Beurteilung gemäß § 34 BauGB erfolgt und sich an der umliegenden Bebauung orientiert. Diese Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige und flexible Bebauungsmöglichkeiten – von individuellen Wohnlösungen bis hin zu einem modernen Mehrfamilienhausprojekt.
Dank der harmonischen Einbettung in ein gewachsenes Wohnumfeld und der gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Projektentwicklung. Bauvorhaben sind im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen, um die bestmögliche Nutzung des Grundstücks sicherzustellen.
Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft sichern Sie sich eine der wenigen verbliebenen Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Lappersdorf/Kareth – ein Standort, der durch hohe Wohnqualität, wirtschaftliches Potenzial und unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Regensburg überzeugt.
Aus Diskretionsgründen stellen wir Adresse, Kaufpreis und weitere Bilder nur bei nachweislich ernsthaftem Interesse im Exposé zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen das Grunstück persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg