| Selling Price | 269.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)) |
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem eigenen Eingang, einem weitläufigen Garten, einer Doppelgarage sowie einem gemütlichen Freisitz genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie das enorme Potenzial dieses Objekts. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die angrenzende Küche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt – ideal für ein Frühstück im Freien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in ein Kaminzimmer über, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Durch die zahlreichen Fensterflächen wird das gesamte Erdgeschoss von natürlichem Licht durchflutet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer wurde vor Kurzem saniert und bietet modernen Komfort.
Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Elektrik, Heizung und weitere Ausstattungen müssen erneuert werden, jedoch sind die Fenster bereits doppeltverglast und aus Holz gefertigt.
Im Kellergeschoss finden sich drei weitere Räume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Raum, in dem sich ehemals die Öltanks befanden – diese wurden bereits entfernt. Ein neuer Gasanschluss liegt bereits im Keller.
Der gut geschnittene Grundriss und die große, sonnige Terrasse runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Der Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung und verfügt über eine gemütliche Gartenhütte.