| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort eines Bungalows mit dem Stil und der Ausstattung eines Design-Lofts.
Inmitten des zentralen Stadtteils Schwachhausen bietet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohngefühl mit einem unbezahlbaren Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Licht und Eleganz harmonisch vereint.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer, dessen Juwel die Designküche darstellt: eine maßgefertigte Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel aus Mineralguss in Marmoroptik und angrenzendem Esstisch, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, Neff und Bora, inklusive Quooker-Wasserhahn für kochendes und sprudelndes Wasser.
Ideal geschnitten, punktet das Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank. Auch das Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie mit Porcelanosa-Fliesen in Marmoroptik, edle Axor-Armaturen in Roségold, ein exklusiver Waschtisch von Antonio Lupi, ein wandhängendes Design-WC von Catalano sowie ein Handtuchwärmer von Zehnder, die eine hochwertige Symphonie mit Tageslicht bilden.
Die gesamte Fläche ist mit edlem Echtholz-Fischgrätenparkett ausgestattet, ergänzt durch glatt verputzte Wände und ein optionales Occhio-Lichtsystem im Wert von ca. 30.000 €, das die Atmosphäre nach Wunsch in Szene setzt.
Vollständig aufschiebbare Elemente des Wintergartens eröffnet mit seinen großformatigen Terrassenplatten, integrierter Stromversorgung und Sonnenschutz den Blick ins Grüne und verschafft einen seltenen Rückzugsort mitten in der Hansestadt.
Dreifach verglaste AluPlast-Schiebefenster von ca. 2024 und eine massive Sicherheitstür unterstreichen den gehobenen Sicherheitsstandard. Eine alarmgesicherte Anlage mit Polizeischaltung sorgt für zusätzliche Sorglosigkeit.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung von ca. 1999 mit energiesparenden Designheizkörpern von Kermi sowie einem Durchlauferhitzer von Buderus. Die dreiadrige Elektrik samt FI-Schalter wurde ca. 2023 vollständig erneuert.
Abschließend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung sowie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 255 €, sodass ein rundum attraktives Paket für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Komfort gewährleistet ist.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, zentrumsnah und dennoch naturnah zu wohnen – mit dem Flair eines modernen, grünen Zuhauses und dem Luxus eines individuell gestalteten Rückzugsorts.