| Selling Price | 729.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus, das in Holzständerbauweise (WOLF System Haus) errichtet wurde und durch seine nachhaltige Bauweise sowie innovative Haustechnik besticht. Das KfW40+ Haus bietet Ihnen energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau – inklusive PV-Anlage (8,5 KWP) mit Speicher (5 KW) und Wärmerückgewinnung, sodass Sie Ihre Energiekosten Richtung Null gehen und gleichzeitig die Umwelt geschont wird.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 164 m² verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen Dachspeicher und einen Westbalkon, der mit seiner Abendsonne zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich (alles auch durch Wände trennbar). Zudem auf dieser Ebene, der Technik- und Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC
Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bietet Privatsphäre und Komfort, während zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und einem eigenen Kinderbad ideal für Familien sind. Alternativ können Sie die Räume auch flexibel als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen – für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der pflegeleichte, sehr großzügige Garten, mit einer größtenteils überdachten Südterrasse und einer weiteren Terrasse im Westen, laden entspannten Stunden im Freien ein. Im Garten befindet sich zudem ein Saunahaus, das für Wellness und Erholung sorgt.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach sowie einem praktischen Anbau für Gartengeräte und Co.
Der Clou, die PV-Anlage mit Speicher und Wärmerückgewinnung macht das Haus zu einem Null-Energiehaus.
Dieses moderne, nachhaltige Zuhause bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Bei dem Grundstück von 675 m² handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Pachtzins beträgt 1992 €.