Eingangsbereich
Badezimmer
Blick in den Wohnbereich
Wohn/- Schlafzimmer
Blick vom Balkon in den Garten
Badezimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Grundriss
| Selling Price | 89.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses frisch renovierte, ca. 37 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, direkt angrenzend an Mülheim-Winkhausen. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie für ein Bett oder eine komfortable Schlafcouch – je nach individuellem Wohnkonzept. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit einem angenehmen Blick ins ruhige Grün.
Die Küche bietet genügend Raum für einen Frühstücksplatz oder zusätzliche Arbeitsflächen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer integrierten Regendusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Keller zur Verfügung.
In der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz kostengünstig angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160 € und umfasst u.a. Heizkosten, Rücklagen sowie die Treppenhausreinigung. Davon sind ca. 100 € auf einen Mieter umlegbar.
Neue Elektroinstallation (2025)
Modern gefliestes Bad (2025)
Neue Bodenbeläge (2025)
Zweifach verglaste Kunststofffenster, im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
Die zentrale Lage bietet eine allumfassende Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.
Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz erreicht.
